Frihet til å velge – effektiv rente fra 5,98 %
Du bestemmer selv hvor mye av rammelånet du ønsker å bruke til enhver tid og når du ønsker å betale tilbake.
- Betal renter på det du bruker
- Lån inntil 60 % av boligens eiendomsverdi
- Sikkerhet i egen bolig
Full fleksibilitet med rammelån
Dette lånet passer for deg som har betalt ned mye av boliglånet du har fra før og som ønsker en fleksibel løsning. Du kan låne inntil 60 % av boligens verdi. Pengene disponerer du fra nett- og mobilbank. Dersom rentebeløpet overstiger innvilget kreditt må du selv innbetale skyldig beløp.
Slik søker du rammelån:
- Registrer deg som kunde før du søker om rammelån
- Logg inn i nettbanken
- Klikk på «Søk om lån» og velg «Søk om rammelån»
- Skriv inn verdi på boligen og ønsket beløp for rammelånet
- Se over at dine personopplysninger er riktige
- Hvis du søker sammen med en medlåntaker, må også medlåntakers opplysninger registreres
- Legg inn opplysninger om dine eksisterende eiendommer
- Se over søknaden og send inn
Sjekk hva lånet koster
Renter betales kun av benyttet kreditt og blir belastet rammelånskontoen siste dato hver måned. Dersom rentebeløpet overstiger innvilget kreditt må du selv innbetale skyldig beløp.
| Nominell rente | Effektiv rente | |
| Rammelån 50 % | 5,82 % | 5,98 % |
| Rammelån 60 % | 6,39 % | 6,58 % |
Effektiv rente 5,98 %. Lån 2,5 millioner, 25 år, inntil 50 % belåningsgrad. Kostnad: 2.248.791,- Totalt: 4.748.791,-
Spørsmål og svar om rammelån
Er det noen begrensning på hva rammelånet kan brukes til?
Nei, det er ingen begrensning.
Hva er beløpsgrensen for rammelån?
Det er ingen beløpsgrense på rammelån.
Hva er rammelån?
Et rammelån er et fleksibelt boliglån der du har en ramme som du selv velger hvor mye du ønsker å benytte deg av. Lånerammen er tilgjengelig i nettbanken og du betaler tilbake på lånet når det passer deg. Rentekostnaden av beløpet du har brukt belastes den siste dagen i hver måned, den kontoen du oppgir i søknaden.
Rammen løper i ett år, men kredittgiver (Sparebanken Øst) vil ved utløpet av perioden vurdere om rammen helt eller delvis kan forlenges for en ny periode eller om den skal gjøres om til nedbetalingslån.
Rammelån omtales også som fleksilån/flexilån, flexikreditt, rammekreditt eller boligkreditt.
Hva er varslingsfristen for renteendringer?
Vi som bank er pålagt en varslingsfrist fra man beslutter å endre rentene, til rentene faktisk endres for kunden. Når det går i kunden favør er det ingen varslingsfrist, som når vi å setter renten ned på boliglån eller opp på sparing. Varslingsfristen for å øke utlånsrenten er 8 uker i etter at ny Finansavtalelov trådte i kraft 1. juli 2023.
Hva skjer etter at søknaden er sendt?
- Vi sender deg et lånetilbud
- Dersom ikke medlåntaker er registrert som kunde må dette gjøres: Bli kunde
- Signerer lånetilbudet med BankID
- Pantedokumentene tinglyses
- Rammelånet gjøres tilgjengelig i nett- og mobilbank
Hvor sender jeg inn vedlegg eller kommentarer til lånesøknaden?
Dersom du har ekstra opplysninger eller ønsker å sende inn kontrakt for utleie for eksempel gjøre du det etter at søknad er sendt inn.
Det gjørs via sikker kanal i nettbanken.
For rammelån gjøres dette på siste steget i søknadsprosessen.
Hvordan betaler jeg ned på rammelånet? (Nedbetalingsplan)
På rammelån er det ingen fast nedbetalingsplan. Renter av beløpet du har brukt belastes kontoen du har oppgitt i søknaden den siste i måneden. Så lenge du er innenfor rammen du søkte om trenger du ikke innbetale noe. Du bestemmer selv når du vil betale avdrag.
Pass på at du har kontroll på nedbetalingen av rammelånet. Vi anbefaler at du setter opp fast betaling for å sikre at lånet blir mindre.
Du kan bruke lånekalkulatoren for å beregne månedlige renter og avdrag, i tillegg kan du sette en nedbetalingstid.
Hvordan flytter jeg boliglånet?
Boliglånet flytter vi for deg når du søker og får innvilget lån hos oss.
Ha lånenummer fra annen bank klart når du søker lån hos oss.
I første steg velger du «Flytte lån fra annen bank«, du kan også låne opp til oppussing.
Hvordan søke om rammelån?
Ønsker du å søke om rammelån må du skrive inn boligens verdi, samt ønsket kredittramme. Identifiser deg med BankID underveis i prosessen, da hentes kontaktinformasjonen din opp og eiendommer du eventuelt eier idag.
Gjelder både om du har lån hos oss fra før eller ønsker å flytte det fra en annen bank.
Låneeksempel rammelån
Du eier en bolig med en verdi på kr. 4.000.000 og boliglånet ditt er på kr. 1.600.000. Du kan da søke om et rammelån på kr. 2.000.000,-. Da har du en disponibel ramme (beløp) på kr. 400.000 i nettbanken. Du betaler kun renter av det du bruker av rammen og velger selv når du vil betale ned på lånet.
Rammelån ble tidligere omtalt som flexikreditt.
Søknad og avtale om boliglån inngås med Sparebanken Øst som tilbyr DinBANK.no konseptet.